Woningwaarde Rondweg 21B

8091XA Wezep

177 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.504

+4,9%

[ € 332.204 – € 422.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.325[ € 348.959 – € 385.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.966[ € 368.152 – € 406.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 21B in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.504 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.70712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.76812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Rondweg 21B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.504 voor Rondweg 21B in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 21B in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.504.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 21B

€ 387.966[ € 368.152 – € 406.904 ]

Verkoper houdt over€ 382.448−€ 5.518 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.875+€ 9.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 21B in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 21B

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 367.325[ € 348.959 – € 385.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 21B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.966, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.325 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.504+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.966+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.364+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 21B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 21B in Wezep bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846

OZB€ 31

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.137 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.504

Verwachte verkoopprijs€ 387.966

Verwachte vraagprijs€ 367.325

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (18%)

C (4%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.504 is Rondweg 21B een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 21B in Wezep.

Wat is Rondweg 21B in Wezep waard?

Rondweg 21B in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.504 (bandbreedte € 332.204 – € 422.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 21B in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Rondweg 21B in Wezep is in oktober 2026 € 367.325 (bandbreedte € 348.959 – € 385.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 21B in Wezep?

Voor Rondweg 21B adviseren wij een bod van € 387.966 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondweg 21B in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 21B in Wezep bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 21B in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondweg 21B in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 21B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 21B ligt rond € 377.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondweg 21B?

Huishoudens in de buurt van Rondweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.