Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Oudstraat 4

8091XG Wezep

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.502
+4,9%
[ € 679.802 – € 865.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.511[ € 718.685 – € 794.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.831[ € 748.870 – € 827.699 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Oudstraat 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.502 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,4%
+€ 36.23512 maanden +4,9%
+€ 7.71112 mnd vs. NL +1,0%
P.J. Oudstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.502 voor P.J. Oudstraat 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Oudstraat 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.502.

Verwachte verkoopprijs P.J. Oudstraat 4
€ 788.831[ € 748.870 – € 827.699 ]
Verkoper houdt over€ 778.904−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.758+€ 17.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Oudstraat 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Oudstraat 4
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 756.511[ € 718.685 – € 794.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Oudstraat 4 adviseren wij in een bod van € 788.831, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.511 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.831+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.273+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Oudstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 756.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Oudstraat 4 in Wezep bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 772.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Oudstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.502
Verwachte verkoopprijs€ 788.831
Verwachte vraagprijs€ 756.511
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Oudstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.502 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Oudstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Oudstraat 4 in Wezep.

Wat is P.J. Oudstraat 4 in Wezep waard?
P.J. Oudstraat 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.502 (bandbreedte € 679.802 – € 865.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 4 in Wezep is in oktober 2026 € 756.511 (bandbreedte € 718.685 – € 794.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Oudstraat 4 in Wezep?
Voor P.J. Oudstraat 4 adviseren wij een bod van € 788.831 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Oudstraat 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Oudstraat 4 in Wezep bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Oudstraat 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Oudstraat 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Oudstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Oudstraat 4 ligt rond € 772.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Oudstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P.J. Oudstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.