Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Oudstraat 9

8091XG Wezep

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.684
+4,9%
[ € 459.962 – € 585.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.352[ € 483.884 – € 534.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.365[ € 509.046 – € 562.631 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Oudstraat 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.684 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.51712 maanden +4,9%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +1,0%
P.J. Oudstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.684 voor P.J. Oudstraat 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Oudstraat 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.684.

Verwachte verkoopprijs P.J. Oudstraat 9
€ 536.365[ € 509.046 – € 562.631 ]
Verkoper houdt over€ 529.215−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.242+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Oudstraat 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Oudstraat 9
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 509.352[ € 483.884 – € 534.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Oudstraat 9 adviseren wij in een bod van € 536.365, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.352 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.365+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.183+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Oudstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Oudstraat 9 in Wezep bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Oudstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.684
Verwachte verkoopprijs€ 536.365
Verwachte vraagprijs€ 509.352
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.684 zit P.J. Oudstraat 9 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over P.J. Oudstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Oudstraat 9 in Wezep.

Wat is P.J. Oudstraat 9 in Wezep waard?
P.J. Oudstraat 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.684 (bandbreedte € 459.962 – € 585.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 9 in Wezep is in oktober 2026 € 509.352 (bandbreedte € 483.884 – € 534.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Oudstraat 9 in Wezep?
Voor P.J. Oudstraat 9 adviseren wij een bod van € 536.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Oudstraat 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Oudstraat 9 in Wezep bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Oudstraat 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Oudstraat 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Oudstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Oudstraat 9 ligt rond € 522.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Oudstraat 9?
Huishoudens in de buurt van P.J. Oudstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.