Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanhof 28

8091XJ Wezep

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.497
+4,9%
[ € 494.117 – € 628.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.395[ € 520.025 – € 574.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.963[ € 547.066 – € 604.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanhof 28 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.497 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,4%
+€ 26.33812 maanden +4,9%
+€ 5.60512 mnd vs. NL +1,0%
Schaepmanhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.497 voor Schaepmanhof 28 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanhof 28 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.497.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanhof 28
€ 575.963[ € 547.066 – € 604.653 ]
Verkoper houdt over€ 568.377−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.632+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanhof 28 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanhof 28
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 547.395[ € 520.025 – € 574.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanhof 28 adviseren wij in een bod van € 575.963, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.395 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.963+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.761+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 547.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanhof 28 in Wezep bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 561.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.497
Verwachte verkoopprijs€ 575.963
Verwachte vraagprijs€ 547.395
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.497 ligt Schaepmanhof 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanhof 28 in Wezep.

Wat is Schaepmanhof 28 in Wezep waard?
Schaepmanhof 28 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.497 (bandbreedte € 494.117 – € 628.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanhof 28 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanhof 28 in Wezep is in oktober 2026 € 547.395 (bandbreedte € 520.025 – € 574.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanhof 28 in Wezep?
Voor Schaepmanhof 28 adviseren wij een bod van € 575.963 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanhof 28 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanhof 28 in Wezep bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanhof 28 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanhof 28 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanhof 28 ligt rond € 561.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanhof 28?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.