Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 157

8091XM Wezep

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.696
+4,9%
[ € 448.532 – € 570.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.683[ € 471.849 – € 521.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.050[ € 496.385 – € 548.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 157 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.696 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.90812 maanden +4,9%
+€ 5.08812 mnd vs. NL +1,0%
Noordsingel 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.696 voor Noordsingel 157 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 157 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.696.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 157
€ 523.050[ € 496.385 – € 548.636 ]
Verkoper houdt over€ 516.046−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.661+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 157 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 157
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 496.683[ € 471.849 – € 521.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 157 adviseren wij in een bod van € 523.050, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.683 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.050+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.203+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 157 zal in bij een vraagprijs van € 496.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 157 in Wezep bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 157

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.696
Verwachte verkoopprijs€ 523.050
Verwachte vraagprijs€ 496.683
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.696 zit Noordsingel 157 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 157 in Wezep.

Wat is Noordsingel 157 in Wezep waard?
Noordsingel 157 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.696 (bandbreedte € 448.532 – € 570.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 157 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 157 in Wezep is in oktober 2026 € 496.683 (bandbreedte € 471.849 – € 521.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 157 in Wezep?
Voor Noordsingel 157 adviseren wij een bod van € 523.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 157 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 157 in Wezep bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 157 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 157 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 157 ligt rond € 509.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 157?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.