Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperhof 13

8091XN Wezep

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.089
+4,9%
[ € 156.718 – € 199.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.734[ € 164.097 – € 181.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.610[ € 174.271 – € 192.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperhof 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.089 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,4%
+€ 8.35412 maanden +4,9%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +1,0%
Abraham Kuyperhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.089 voor Abraham Kuyperhof 13 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperhof 13 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.089.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperhof 13
€ 183.610[ € 174.271 – € 192.616 ]
Verkoper houdt over€ 180.340−€ 3.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.432+€ 5.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperhof 13 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperhof 13
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 172.734[ € 164.097 – € 181.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperhof 13 adviseren wij in een bod van € 183.610, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.734 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.610+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 172.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperhof 13 in Wezep bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 178.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.089
Verwachte verkoopprijs€ 183.610
Verwachte vraagprijs€ 172.734
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.089 is Abraham Kuyperhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep.

Wat is Abraham Kuyperhof 13 in Wezep waard?
Abraham Kuyperhof 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.089 (bandbreedte € 156.718 – € 199.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep is in oktober 2026 € 172.734 (bandbreedte € 164.097 – € 181.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperhof 13 in Wezep?
Voor Abraham Kuyperhof 13 adviseren wij een bod van € 183.610 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperhof 13 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperhof 13 ligt rond € 178.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperhof 13?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.