Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep

Woningwaarde Mariënrade 35

8091XS Wezep

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.967
+4,9%
[ € 472.531 – € 601.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.395[ € 497.225 – € 549.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.012[ € 523.081 – € 578.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënrade 35 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.967 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,4%
+€ 25.18712 maanden +4,9%
+€ 5.36012 mnd vs. NL +1,0%
Mariënrade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.967 voor Mariënrade 35 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënrade 35 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.967.

Verwachte verkoopprijs Mariënrade 35
€ 548.012[ € 523.081 – € 578.142 ]
Verkoper houdt over€ 540.734−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.122+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.734

Wat is de vraagprijs?

Mariënrade 35 in Wezep staat in te koop voor € 523.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Mariënrade 35
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 523.395[ € 497.225 – € 549.565 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënrade 35 adviseren wij in een bod van € 548.012, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 523.395 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.012+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.413+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënrade 35 zal in bij een vraagprijs van € 523.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënrade 35 in Wezep bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënrade 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.967
Verwachte verkoopprijs€ 548.012
Vraagprijs€ 523.395
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.967 ligt Mariënrade 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariënrade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënrade 35 in Wezep.

Wat is Mariënrade 35 in Wezep waard?
Mariënrade 35 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.967 (bandbreedte € 472.531 – € 601.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mariënrade 35 in Wezep?
Mariënrade 35 in Wezep staat in oktober 2026 te koop voor € 523.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënrade 35 in Wezep?
Voor Mariënrade 35 adviseren wij een bod van € 548.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënrade 35 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënrade 35 in Wezep bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënrade 35 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënrade 35 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënrade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mariënrade 35 ligt rond € 536.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënrade 35?
Huishoudens in de buurt van Mariënrade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.