Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 236

8091XZ Wezep

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.055
+4,9%
[ € 467.328 – € 594.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.102[ € 492.197 – € 544.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.331[ € 516.807 – € 571.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 236 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.055 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%
+€ 24.91012 maanden +4,9%
+€ 5.30112 mnd vs. NL +1,0%
Noordsingel 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.055 voor Noordsingel 236 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 236 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.055.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 236
€ 544.331[ € 516.807 – € 571.207 ]
Verkoper houdt over€ 537.093−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.368+€ 13.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 236 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 236
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 518.102[ € 492.197 – € 544.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 236 adviseren wij in een bod van € 544.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.102 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.055+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.548+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 236 zal in bij een vraagprijs van € 518.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 236 in Wezep bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 531.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 236

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.055
Verwachte verkoopprijs€ 544.331
Verwachte vraagprijs€ 518.102
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.055 ligt Noordsingel 236 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 236 in Wezep.

Wat is Noordsingel 236 in Wezep waard?
Noordsingel 236 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.055 (bandbreedte € 467.328 – € 594.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 236 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 236 in Wezep is in oktober 2026 € 518.102 (bandbreedte € 492.197 – € 544.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 236 in Wezep?
Voor Noordsingel 236 adviseren wij een bod van € 544.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 236 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 236 in Wezep bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 236 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 236 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 236 ligt rond € 531.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 236?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.