Woningwaarde Langestraat 38

4261AB Wijk en Aalburg

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 872.637

+7,9%

[ € 767.921 – € 977.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.884[ € 811.190 – € 896.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.802[ € 846.882 – € 936.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 38 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.637 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.80612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 32.47112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Langestraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.637 voor Langestraat 38 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 38 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.802. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.637.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 38

€ 891.802[ € 846.882 – € 936.027 ]

Verkoper houdt over€ 880.742−€ 11.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.788+€ 19.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 38 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 38

Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.

€ 853.884[ € 811.190 – € 896.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]

Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg

€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 891.802, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.884 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.637+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.802+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.392+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 38 in Wijk en Aalburg bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 872.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.637

Verwachte verkoopprijs€ 891.802

Verwachte vraagprijs€ 853.884

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→

PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (25%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.637 duidelijk in het hogere segment van Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg.

Wat is Langestraat 38 in Wijk en Aalburg waard?

Langestraat 38 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.637 (bandbreedte € 767.921 – € 977.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg?

De verwachte vraagprijs van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 853.884 (bandbreedte € 811.190 – € 896.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 38 in Wijk en Aalburg?

Voor Langestraat 38 adviseren wij een bod van € 891.802 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg?

De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langestraat 38 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 38 ligt rond € 872.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langestraat 38?

Huishoudens in de buurt van Langestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.