Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasgaard 19

4261AZ Wijk en Aalburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.119
+7,9%
[ € 493.785 – € 628.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.054[ € 517.801 – € 572.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.658[ € 548.351 – € 606.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.119 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,6%
+€ 41.02812 maanden +7,9%
+€ 20.87912 mnd vs. NL +4,0%
Maasgaard 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.119 voor Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.119.

Verwachte verkoopprijs Maasgaard 19
€ 577.658[ € 548.351 – € 606.073 ]
Verkoper houdt over€ 570.054−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.361+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Maasgaard 19
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 545.054[ € 517.801 – € 572.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasgaard 19 adviseren wij in een bod van € 577.658, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.054 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.658+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.541+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasgaard 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 561.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasgaard 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.119
Verwachte verkoopprijs€ 577.658
Verwachte vraagprijs€ 545.054
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kromme Nol 5-35, 4261AN Wijk en Aalburg
de Kromme Nol 5-35
2023 · 55 m²
€ 265.286
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.119 ligt Maasgaard 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasgaard 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg.

Wat is Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg waard?
Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.119 (bandbreedte € 493.785 – € 628.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 545.054 (bandbreedte € 517.801 – € 572.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg?
Voor Maasgaard 19 adviseren wij een bod van € 577.658 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasgaard 19 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasgaard 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Maasgaard 19 ligt rond € 561.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasgaard 19?
Huishoudens in de buurt van Maasgaard 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.