Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalburgsestraat 23

4261BJ Wijk en Aalburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.663
+7,9%
[ € 429.143 – € 546.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.580[ € 449.901 – € 497.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.165[ € 476.445 – € 526.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.663 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,6%
+€ 35.65712 maanden +7,9%
+€ 18.14612 mnd vs. NL +4,0%
Aalburgsestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.663 voor Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.663.

Verwachte verkoopprijs Aalburgsestraat 23
€ 502.165[ € 476.445 – € 526.597 ]
Verkoper houdt over€ 495.391−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.358+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Aalburgsestraat 23
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 473.580[ € 449.901 – € 497.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalburgsestraat 23 adviseren wij in een bod van € 502.165, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.580 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.165+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalburgsestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 473.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalburgsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.663
Verwachte verkoopprijs€ 502.165
Verwachte vraagprijs€ 473.580
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 5, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 5
1880 · 174 m²
€ 553.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.663 zit Aalburgsestraat 23 in het middensegment van Aalburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalburgsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg.

Wat is Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg waard?
Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.663 (bandbreedte € 429.143 – € 546.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 473.580 (bandbreedte € 449.901 – € 497.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg?
Voor Aalburgsestraat 23 adviseren wij een bod van € 502.165 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalburgsestraat 23 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalburgsestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Aalburgsestraat 23 ligt rond € 487.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalburgsestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Aalburgsestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.