Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertuin 2

4261HB Wijk en Aalburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.784
+6,9%
[ € 588.530 – € 749.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.148[ € 644.000 – € 711.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.784 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds mei +0,6%
+€ 43.37712 maanden +6,9%
+€ 16.85612 mnd vs. NL +2,7%
Zomertuin 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.784 voor Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 668.784.

Verwachte verkoopprijs Zomertuin 2
€ 690.148[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verkoper houdt over€ 681.306−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.101+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.306

Wat is de vraagprijs?

Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Zomertuin 2
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 721.375[ € 385.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertuin 2 adviseren wij in een bod van € 690.148, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.784+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.148+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.655+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertuin 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 668.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertuin 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.784
Verwachte verkoopprijs€ 690.148
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 280.157
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 610.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertuin 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.784 duidelijk in het hogere segment van Aalburg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertuin 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg.

Wat is Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg waard?
Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.784 (bandbreedte € 588.530 – € 749.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de vraagprijs van Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg?
Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg?
Voor Zomertuin 2 adviseren wij een bod van € 690.148 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertuin 2 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertuin 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zomertuin 2 ligt rond € 668.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertuin 2?
Huishoudens in de buurt van Zomertuin 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.