Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertuin 5

4261HB Wijk en Aalburg

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.986
+7,9%
[ € 132.868 – € 169.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.840[ € 138.548 – € 153.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.314[ € 148.385 – € 164.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.986 (€ 1.161 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,6%
+€ 11.04012 maanden +7,9%
+€ 5.61812 mnd vs. NL +4,0%
Zomertuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.986 voor Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.314. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 150.986.

Verwachte verkoopprijs Zomertuin 5
€ 156.314[ € 148.385 – € 164.004 ]
Verkoper houdt over€ 153.345−€ 2.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.590+€ 5.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.122 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertuin 5
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 145.840[ € 138.548 – € 153.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.122[ € 1.066 – € 1.178 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertuin 5 adviseren wij in een bod van € 156.314, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.840 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.314+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.130+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 145.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 150.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 738
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.986
Verwachte verkoopprijs€ 156.314
Verwachte vraagprijs€ 145.840
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Straatbeeld van Taxhof 19, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 19
2007 · 239 m²
€ 759.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.986 is Zomertuin 5 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg.

Wat is Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg waard?
Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.986 (bandbreedte € 132.868 – € 169.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 145.840 (bandbreedte € 138.548 – € 153.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg?
Voor Zomertuin 5 adviseren wij een bod van € 156.314 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 738 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertuin 5 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zomertuin 5 ligt rond € 150.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertuin 5?
Huishoudens in de buurt van Zomertuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.