Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfsttuin 19

4261HC Wijk en Aalburg

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.719
+7,9%
[ € 66.633 – € 84.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.122[ € 69.466 – € 76.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.408[ € 74.398 – € 82.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.719 (€ 814 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,6%
+€ 5.53612 maanden +7,9%
+€ 2.81712 mnd vs. NL +4,0%
Herfsttuin 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.719 voor Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.408. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 75.719.

Verwachte verkoopprijs Herfsttuin 19
€ 78.408[ € 74.398 – € 82.229 ]
Verkoper houdt over€ 76.296−€ 2.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.126+€ 3.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 786 per m².

Verwachte vraagprijs Herfsttuin 19
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 73.122[ € 69.466 – € 76.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 786[ € 747 – € 826 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfsttuin 19 adviseren wij in een bod van € 78.408, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 73.122 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.719+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.408+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.328+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfsttuin 19 zal in bij een vraagprijs van € 73.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg bedragen € 452 per maand bij een woningwaarde van € 75.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 370
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 452
Totaal betaald over 30 jaar€ 133.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfsttuin 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.719
Verwachte verkoopprijs€ 78.408
Verwachte vraagprijs€ 73.122
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van de Kromme Nol 5-35, 4261AN Wijk en Aalburg
de Kromme Nol 5-35
2023 · 55 m²
€ 265.286
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.719 is Herfsttuin 19 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herfsttuin 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg.

Wat is Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg waard?
Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.719 (bandbreedte € 66.633 – € 84.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 73.122 (bandbreedte € 69.466 – € 76.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 814.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg?
Voor Herfsttuin 19 adviseren wij een bod van € 78.408 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg bedragen € 452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfsttuin 19 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 5.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfsttuin 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Herfsttuin 19 ligt rond € 75.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfsttuin 19?
Huishoudens in de buurt van Herfsttuin 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.