Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintertuin 5

4261HD Wijk en Aalburg

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.651
+7,9%
[ € 431.773 – € 549.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.623[ € 448.992 – € 496.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.701[ € 476.830 – € 527.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.651 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,6%
+€ 35.87612 maanden +7,9%
+€ 18.25712 mnd vs. NL +4,0%
Wintertuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.651 voor Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.701. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.651.

Verwachte verkoopprijs Wintertuin 5
€ 507.701[ € 476.830 – € 527.022 ]
Verkoper houdt over€ 500.866−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.005+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Wintertuin 5
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 472.623[ € 448.992 – € 496.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertuin 5 adviseren wij in een bod van € 507.701, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.623 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.651+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.701+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.086+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.651
Verwachte verkoopprijs€ 507.701
Verwachte vraagprijs€ 472.623
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Straatbeeld van Taxhof 19, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 19
2007 · 239 m²
€ 759.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.651 zit Wintertuin 5 in het middensegment van Aalburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wintertuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg.

Wat is Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg waard?
Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.651 (bandbreedte € 431.773 – € 549.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 472.623 (bandbreedte € 448.992 – € 496.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg?
Voor Wintertuin 5 adviseren wij een bod van € 507.701 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintertuin 5 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wintertuin 5 ligt rond € 490.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintertuin 5?
Huishoudens in de buurt van Wintertuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.