Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 44

4261KD Wijk en Aalburg

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.030
+7,9%
[ € 655.626 – € 834.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.471[ € 691.097 – € 763.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.013[ € 724.270 – € 800.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.030 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,6%
+€ 54.47612 maanden +7,9%
+€ 27.72312 mnd vs. NL +4,0%
Perzikstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.030 voor Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.030.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 44
€ 763.013[ € 724.270 – € 800.510 ]
Verkoper houdt over€ 753.370−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.423+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 44
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 727.471[ € 691.097 – € 763.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 44 adviseren wij in een bod van € 763.013, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.471 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.013+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.164+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 727.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 745.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.030
Verwachte verkoopprijs€ 763.013
Verwachte vraagprijs€ 727.471
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Straatbeeld van Taxhof 19, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 19
2007 · 239 m²
€ 759.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.030 ligt Perzikstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Wijk en Aalburg oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg.

Wat is Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg waard?
Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.030 (bandbreedte € 655.626 – € 834.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 727.471 (bandbreedte € 691.097 – € 763.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg?
Voor Perzikstraat 44 adviseren wij een bod van € 763.013 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 44 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 44 ligt rond € 745.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.