Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderzicht 6

4261KK Wijk en Aalburg

260 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.658
+7,9%
[ € 898.179 – € 1.143.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.491[ € 948.566 – € 1.048.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.317[ € 990.303 – € 1.094.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.658 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.438Sinds september +0,6%
+€ 74.62912 maanden +7,9%
+€ 37.97912 mnd vs. NL +4,0%
Polderzicht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.658 voor Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.658.

Verwachte verkoopprijs Polderzicht 6
€ 1.043.317[ € 990.303 – € 1.094.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.591−€ 12.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.333+€ 23.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Polderzicht 6
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 998.491[ € 948.566 – € 1.048.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderzicht 6 adviseren wij in een bod van € 1.043.317, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 998.491 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.658+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.317+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderzicht 6 zal in bij een vraagprijs van € 998.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg bedragen € 5.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderzicht 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.317
Verwachte vraagprijs€ 998.491
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Taxhof 19, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 19
2007 · 239 m²
€ 759.551
Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderzicht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.658 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderzicht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg.

Wat is Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg waard?
Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.658 (bandbreedte € 898.179 – € 1.143.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 998.491 (bandbreedte € 948.566 – € 1.048.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg?
Voor Polderzicht 6 adviseren wij een bod van € 1.043.317 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderzicht 6 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderzicht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polderzicht 6 ligt rond € 1.020.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderzicht 6?
Huishoudens in de buurt van Polderzicht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.