Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ten Holtheweg 4, 8335LM Witte Paarden

Woningwaarde Ten Holtheweg 4

8335LM Witte Paarden

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.803
+4,8%
[ € 356.227 – € 453.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.248[ € 375.486 – € 415.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.589[ € 393.509 – € 434.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.803 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds mei +0,5%
+€ 18.50712 maanden +4,8%
+€ 2.12612 mnd vs. NL +0,6%
Ten Holtheweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.803 voor Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.803.

Verwachte verkoopprijs Ten Holtheweg 4
€ 414.589[ € 393.509 – € 434.930 ]
Verkoper houdt over€ 408.779−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.031+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Holtheweg 4
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 395.248[ € 375.486 – € 415.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Holtheweg 4 adviseren wij in een bod van € 414.589, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.248 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.589+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.318+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Holtheweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 404.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Holtheweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.803
Verwachte verkoopprijs€ 414.589
Verwachte vraagprijs€ 395.248
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Witte Paarden→
PlaatsWitte Paarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Witte Paarden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
F (8%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Witte Paarden

Buitengebied Witte Paarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerweg 199, 8335LG Witte Paarden
Steenwijkerweg 199
1900 · 123 m²
€ 403.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Holtheweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Witte Paarden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ten Holtheweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden.

Wat is Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden waard?
Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.803 (bandbreedte € 356.227 – € 453.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Witte Paarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden?
De verwachte vraagprijs van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden is in juni 2026 € 395.248 (bandbreedte € 375.486 – € 415.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden?
Voor Ten Holtheweg 4 adviseren wij een bod van € 414.589 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Holtheweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Witte Paarden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ten Holtheweg 4 ligt rond € 404.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Holtheweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ten Holtheweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Witte Paarden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.