Woningwaarde Ten Holtheweg 4

8335LM Witte Paarden

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.550Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.794

+5,0%

[ € 453.019 – € 576.569 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 502.643[ € 477.511 – € 527.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.239[ € 500.432 – € 553.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.794 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.67312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.36212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Ten Holtheweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.794 voor Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.794.

Verwachte verkoopprijs Ten Holtheweg 4

€ 527.239[ € 500.432 – € 553.108 ]

Verkoper houdt over€ 520.189−€ 7.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.934+€ 12.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 502.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Holtheweg 4

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 502.643[ € 477.511 – € 527.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 644.402[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Holtheweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 527.239, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.643 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.794+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.239+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.601+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Holtheweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 502.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Holtheweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.503 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.794

Verwachte verkoopprijs€ 527.239

Verwachte vraagprijs€ 502.643

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Witte Paarden→

PlaatsWitte Paarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Witte Paarden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (8%)

C (17%)

D (17%)

F (8%)

G (33%)

Wonen in Buitengebied Witte Paarden

Buitengebied Witte Paarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.794 zit Ten Holtheweg 4 in het middensegment van Buitengebied Witte Paarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ten Holtheweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden.

Wat is Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden waard?

Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.794 (bandbreedte € 453.019 – € 576.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Witte Paarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden?

De verwachte vraagprijs van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden is in augustus 2026 € 502.643 (bandbreedte € 477.511 – € 527.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden?

Voor Ten Holtheweg 4 adviseren wij een bod van € 527.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden?

De geschatte bruto maandlasten van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ten Holtheweg 4 in Witte Paarden is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Holtheweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Witte Paarden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ten Holtheweg 4 ligt rond € 514.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ten Holtheweg 4?

Huishoudens in de buurt van Ten Holtheweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Witte Paarden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.