Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendriks-plantsoen 8

6874CA Wolfheze

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.822
+6,4%
[ € 246.243 – € 313.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.582[ € 258.953 – € 286.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.255[ € 272.678 – € 301.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.822 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,5%
+€ 16.78312 maanden +6,4%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +2,5%
Hendriks-plantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.822 voor Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.255. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.822.

Verwachte verkoopprijs Hendriks-plantsoen 8
€ 287.255[ € 272.678 – € 301.380 ]
Verkoper houdt over€ 282.845−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.150+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriks-plantsoen 8
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 272.582[ € 258.953 – € 286.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 738.448[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriks-plantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 287.255, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.582 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.255+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.618+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriks-plantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 279.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriks-plantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.822
Verwachte verkoopprijs€ 287.255
Verwachte vraagprijs€ 272.582
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 446.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.822 is Hendriks-plantsoen 8 een van de meer betaalbare woningen in Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendriks-plantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze.

Wat is Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze waard?
Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.822 (bandbreedte € 246.243 – € 313.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze is in oktober 2026 € 272.582 (bandbreedte € 258.953 – € 286.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze?
Voor Hendriks-plantsoen 8 adviseren wij een bod van € 287.255 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriks-plantsoen 8 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriks-plantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hendriks-plantsoen 8 ligt rond € 279.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriks-plantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Hendriks-plantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.