Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerdwarsweg 32

8471AE Wolvega

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.233
+6,7%
[ € 302.925 – € 385.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.284[ € 319.470 – € 353.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.370[ € 334.485 – € 369.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerdwarsweg 32 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.233 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.51812 maanden +6,7%
+€ 9.01612 mnd vs. NL +2,8%
Haulerdwarsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.233 voor Haulerdwarsweg 32 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerdwarsweg 32 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.233.

Verwachte verkoopprijs Haulerdwarsweg 32
€ 352.370[ € 334.485 – € 369.694 ]
Verkoper houdt over€ 347.244−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.567+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerdwarsweg 32 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerdwarsweg 32
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 336.284[ € 319.470 – € 353.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerdwarsweg 32 adviseren wij in een bod van € 352.370, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.284 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.370+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.989+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerdwarsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 336.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerdwarsweg 32 in Wolvega bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerdwarsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.233
Verwachte verkoopprijs€ 352.370
Verwachte vraagprijs€ 336.284
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haulerdwarsweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haulerdwarsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega.

Wat is Haulerdwarsweg 32 in Wolvega waard?
Haulerdwarsweg 32 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.233 (bandbreedte € 302.925 – € 385.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega is in oktober 2026 € 336.284 (bandbreedte € 319.470 – € 353.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerdwarsweg 32 in Wolvega?
Voor Haulerdwarsweg 32 adviseren wij een bod van € 352.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerdwarsweg 32 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerdwarsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerdwarsweg 32 ligt rond € 344.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerdwarsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Haulerdwarsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.