Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerdwarsweg 4

8471AE Wolvega

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.570
+6,7%
[ € 304.102 – € 387.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.681[ € 320.797 – € 354.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.643[ € 335.874 – € 371.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerdwarsweg 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.570 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.60212 maanden +6,7%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +2,8%
Haulerdwarsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.570 voor Haulerdwarsweg 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerdwarsweg 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.643. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.570.

Verwachte verkoopprijs Haulerdwarsweg 4
€ 353.643[ € 335.874 – € 371.230 ]
Verkoper houdt over€ 348.503−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.866+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerdwarsweg 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerdwarsweg 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 337.681[ € 320.797 – € 354.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerdwarsweg 4 adviseren wij in een bod van € 353.643, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.681 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.570+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.643+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.325+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerdwarsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerdwarsweg 4 in Wolvega bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerdwarsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.570
Verwachte verkoopprijs€ 353.643
Verwachte vraagprijs€ 337.681
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haulerdwarsweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haulerdwarsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega.

Wat is Haulerdwarsweg 4 in Wolvega waard?
Haulerdwarsweg 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.570 (bandbreedte € 304.102 – € 387.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 337.681 (bandbreedte € 320.797 – € 354.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerdwarsweg 4 in Wolvega?
Voor Haulerdwarsweg 4 adviseren wij een bod van € 353.643 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerdwarsweg 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerdwarsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerdwarsweg 4 ligt rond € 345.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerdwarsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Haulerdwarsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.