Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 45

8471BK Wolvega

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.308
+6,7%
[ € 295.951 – € 376.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.141[ € 312.684 – € 345.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.631[ € 326.442 – € 360.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.308 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.02312 maanden +6,7%
+€ 8.80812 mnd vs. NL +2,8%
Willem Lodewijkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.308 voor Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.631. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.308.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 45
€ 343.631[ € 326.442 – € 360.804 ]
Verkoper houdt over€ 338.601−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.654+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 45
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 329.141[ € 312.684 – € 345.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 343.631, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.141 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.631+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.813+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 329.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.308
Verwachte verkoopprijs€ 343.631
Verwachte vraagprijs€ 329.141
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 4, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 4
2016 · 124 m²
€ 390.682
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijkstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega.

Wat is Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega waard?
Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.308 (bandbreedte € 295.951 – € 376.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega is in oktober 2026 € 329.141 (bandbreedte € 312.684 – € 345.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega?
Voor Willem Lodewijkstraat 45 adviseren wij een bod van € 343.631 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 45 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 45 ligt rond € 336.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.