Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 9

8471BM Wolvega

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.850
+6,7%
[ € 244.508 – € 311.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.590[ € 258.011 – € 285.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.254[ € 269.880 – € 298.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.850 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.36812 maanden +6,7%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +2,8%
Johan Willem Frisostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.850 voor Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.254. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.850.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 9
€ 284.254[ € 269.880 – € 298.288 ]
Verkoper houdt over€ 279.877−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.089+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 271.590[ € 258.011 – € 285.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 9 adviseren wij in een bod van € 284.254, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.590 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.254+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.467+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.850
Verwachte verkoopprijs€ 284.254
Verwachte vraagprijs€ 271.590
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.850 is Johan Willem Frisostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega.

Wat is Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega waard?
Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.850 (bandbreedte € 244.508 – € 311.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega is in oktober 2026 € 271.590 (bandbreedte € 258.011 – € 285.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega?
Voor Johan Willem Frisostraat 9 adviseren wij een bod van € 284.254 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 ligt rond € 277.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.