Huiswaardemeter

Woningwaarde Sickengaoord 45

8471BS Wolvega

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.574
+6,7%
[ € 253.945 – € 323.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.103[ € 267.998 – € 296.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.193[ € 280.326 – € 309.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Sickengaoord 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.574 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,5%
+€ 18.03912 maanden +6,7%
+€ 7.55812 mnd vs. NL +2,8%
Sickengaoord 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.574 voor Sickengaoord 45 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sickengaoord 45 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.574.

Verwachte verkoopprijs Sickengaoord 45
€ 295.193[ € 280.326 – € 309.834 ]
Verkoper houdt over€ 290.696−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.247+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sickengaoord 45 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Sickengaoord 45
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 282.103[ € 267.998 – € 296.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sickengaoord 45 adviseren wij in een bod van € 295.193, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.103 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.574+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.193+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.953+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sickengaoord 45 zal in bij een vraagprijs van € 282.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sickengaoord 45 in Wolvega bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sickengaoord 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.574
Verwachte verkoopprijs€ 295.193
Verwachte vraagprijs€ 282.103
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.574 is Sickengaoord 45 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sickengaoord 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sickengaoord 45 in Wolvega.

Wat is Sickengaoord 45 in Wolvega waard?
Sickengaoord 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.574 (bandbreedte € 253.945 – € 323.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sickengaoord 45 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Sickengaoord 45 in Wolvega is in oktober 2026 € 282.103 (bandbreedte € 267.998 – € 296.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Sickengaoord 45 in Wolvega?
Voor Sickengaoord 45 adviseren wij een bod van € 295.193 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sickengaoord 45 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Sickengaoord 45 in Wolvega bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sickengaoord 45 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sickengaoord 45 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sickengaoord 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sickengaoord 45 ligt rond € 288.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sickengaoord 45?
Huishoudens in de buurt van Sickengaoord 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.