Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 3A

8471DB Wolvega

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.703
+6,7%
[ € 273.419 – € 347.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.632[ € 288.450 – € 318.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.938[ € 302.007 – € 333.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 3A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.703 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.42212 maanden +6,7%
+€ 8.13712 mnd vs. NL +2,8%
Merelstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.703 voor Merelstraat 3A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 3A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.938. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.703.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 3A
€ 317.938[ € 302.007 – € 333.798 ]
Verkoper houdt over€ 313.191−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.447+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 3A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 3A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 303.632[ € 288.450 – € 318.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 3A adviseren wij in een bod van € 317.938, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.632 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.703+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.938+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.835+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 303.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 3A in Wolvega bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.703
Verwachte verkoopprijs€ 317.938
Verwachte vraagprijs€ 303.632
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 3A in Wolvega.

Wat is Merelstraat 3A in Wolvega waard?
Merelstraat 3A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.703 (bandbreedte € 273.419 – € 347.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 3A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 3A in Wolvega is in oktober 2026 € 303.632 (bandbreedte € 288.450 – € 318.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 3A in Wolvega?
Voor Merelstraat 3A adviseren wij een bod van € 317.938 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 3A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 3A in Wolvega bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 3A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 3A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 3A ligt rond € 310.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.