Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioenpark 44

8471KP Wolvega

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.065
+6,7%
[ € 279.897 – € 356.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.024[ € 295.473 – € 326.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.265[ € 308.769 – € 341.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioenpark 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.065 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.88212 maanden +6,7%
+€ 8.33012 mnd vs. NL +2,8%
Griffioenpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.065 voor Griffioenpark 44 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioenpark 44 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.065.

Verwachte verkoopprijs Griffioenpark 44
€ 325.265[ € 308.769 – € 341.271 ]
Verkoper houdt over€ 320.437−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.920+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioenpark 44 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioenpark 44
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 311.024[ € 295.473 – € 326.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioenpark 44 adviseren wij in een bod van € 325.265, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.024 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.265+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.528+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioenpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 311.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioenpark 44 in Wolvega bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 318.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioenpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.065
Verwachte verkoopprijs€ 325.265
Verwachte vraagprijs€ 311.024
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffioenpark 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griffioenpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioenpark 44 in Wolvega.

Wat is Griffioenpark 44 in Wolvega waard?
Griffioenpark 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.065 (bandbreedte € 279.897 – € 356.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioenpark 44 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Griffioenpark 44 in Wolvega is in oktober 2026 € 311.024 (bandbreedte € 295.473 – € 326.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioenpark 44 in Wolvega?
Voor Griffioenpark 44 adviseren wij een bod van € 325.265 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioenpark 44 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioenpark 44 in Wolvega bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioenpark 44 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioenpark 44 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioenpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Griffioenpark 44 ligt rond € 318.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioenpark 44?
Huishoudens in de buurt van Griffioenpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.