Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioenpark 78

8471KP Wolvega

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.837
+6,7%
[ € 256.817 – € 326.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.202[ € 270.942 – € 299.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.626[ € 283.676 – € 313.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioenpark 78 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.837 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.24312 maanden +6,7%
+€ 7.64412 mnd vs. NL +2,8%
Griffioenpark 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.837 voor Griffioenpark 78 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioenpark 78 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.837.

Verwachte verkoopprijs Griffioenpark 78
€ 298.626[ € 283.676 – € 313.537 ]
Verkoper houdt over€ 294.091−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.749+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioenpark 78 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioenpark 78
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 285.202[ € 270.942 – € 299.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioenpark 78 adviseren wij in een bod van € 298.626, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.202 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.626+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.557+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioenpark 78 zal in bij een vraagprijs van € 285.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioenpark 78 in Wolvega bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioenpark 78

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.837
Verwachte verkoopprijs€ 298.626
Verwachte vraagprijs€ 285.202
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffioenpark 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griffioenpark 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioenpark 78 in Wolvega.

Wat is Griffioenpark 78 in Wolvega waard?
Griffioenpark 78 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.837 (bandbreedte € 256.817 – € 326.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioenpark 78 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Griffioenpark 78 in Wolvega is in oktober 2026 € 285.202 (bandbreedte € 270.942 – € 299.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioenpark 78 in Wolvega?
Voor Griffioenpark 78 adviseren wij een bod van € 298.626 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioenpark 78 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioenpark 78 in Wolvega bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioenpark 78 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioenpark 78 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioenpark 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Griffioenpark 78 ligt rond € 291.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioenpark 78?
Huishoudens in de buurt van Griffioenpark 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.