Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusstraat 12

8471LS Wolvega

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.221
+6,7%
[ € 358.354 – € 456.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.231[ € 379.269 – € 419.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.371[ € 394.440 – € 435.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.221 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.45612 maanden +6,7%
+€ 10.66612 mnd vs. NL +2,8%
Aloysiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.221 voor Aloysiusstraat 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.371. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.221.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusstraat 12
€ 415.371[ € 394.440 – € 435.961 ]
Verkoper houdt over€ 409.552−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.828+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiusstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiusstraat 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 399.231[ € 379.269 – € 419.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.371, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.231 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.221+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.371+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.140+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusstraat 12 in Wolvega bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.221
Verwachte verkoopprijs€ 415.371
Verwachte vraagprijs€ 399.231
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aloysiusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.221 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aloysiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusstraat 12 in Wolvega.

Wat is Aloysiusstraat 12 in Wolvega waard?
Aloysiusstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.221 (bandbreedte € 358.354 – € 456.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiusstraat 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Aloysiusstraat 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 399.231 (bandbreedte € 379.269 – € 419.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusstraat 12 in Wolvega?
Voor Aloysiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 415.371 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusstraat 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusstraat 12 in Wolvega bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusstraat 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusstraat 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusstraat 12 ligt rond € 407.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.