Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega

Woningwaarde Oranjetipje 2

8472CR Wolvega

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.301
+6,0%
[ € 278.345 – € 354.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.341[ € 293.874 – € 324.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.418[ € 307.098 – € 339.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjetipje 2 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.301 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds juli +0,5%
+€ 17.82812 maanden +6,0%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +2,4%
Oranjetipje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.301 voor Oranjetipje 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjetipje 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.301.

Verwachte verkoopprijs Oranjetipje 2
€ 323.418[ € 307.098 – € 339.424 ]
Verkoper houdt over€ 318.610−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.036+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjetipje 2 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjetipje 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 309.341[ € 293.874 – € 324.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjetipje 2 adviseren wij in een bod van € 323.418, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.341 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.418+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.589+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjetipje 2 zal in bij een vraagprijs van € 309.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjetipje 2 in Wolvega bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjetipje 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.301
Verwachte verkoopprijs€ 323.418
Verwachte vraagprijs€ 309.341
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vlinderwijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vlinderwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Wolvega-Vlinderwijk

Wolvega-Vlinderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 42, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 42
2023 · 103 m²
€ 131.305
Straatbeeld van Oppers 59, 8471ZM Wolvega
Oppers 59
2025 · 146 m²
€ 479.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.301 is Oranjetipje 2 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Vlinderwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjetipje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjetipje 2 in Wolvega.

Wat is Oranjetipje 2 in Wolvega waard?
Oranjetipje 2 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.301 (bandbreedte € 278.345 – € 354.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vlinderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjetipje 2 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Oranjetipje 2 in Wolvega is in augustus 2026 € 309.341 (bandbreedte € 293.874 – € 324.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjetipje 2 in Wolvega?
Voor Oranjetipje 2 adviseren wij een bod van € 323.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjetipje 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjetipje 2 in Wolvega bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjetipje 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjetipje 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjetipje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vlinderwijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Oranjetipje 2 ligt rond € 316.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjetipje 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjetipje 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vlinderwijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.