Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3a, 4285BH Woudrichem

Woningwaarde Burgemeester van der Lelystraat 3a

4285BH Woudrichem

243 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.739
+7,9%
[ € 725.770 – € 923.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.887[ € 766.543 – € 847.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.986[ € 800.271 – € 884.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.739 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,6%
+€ 60.30412 maanden +7,9%
+€ 30.68912 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester van der Lelystraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.739 voor Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.986. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.739.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Lelystraat 3a
€ 842.986[ € 800.271 – € 884.509 ]
Verkoper houdt over€ 832.463−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.996+€ 19.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Lelystraat 3a
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 806.887[ € 766.543 – € 847.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Lelystraat 3a adviseren wij in een bod van € 842.986, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.887 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.739+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.986+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.135+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Lelystraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 806.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 824.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Lelystraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.739
Verwachte verkoopprijs€ 842.986
Verwachte vraagprijs€ 806.887
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 3, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 3
2018 · 212 m²
€ 787.693
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 4285DT Woudrichem
Iepenlaan 7
1995 · 226 m²
€ 765.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Lelystraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 824.739 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Lelystraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem.

Wat is Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem waard?
Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.739 (bandbreedte € 725.770 – € 923.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem is in oktober 2026 € 806.887 (bandbreedte € 766.543 – € 847.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem?
Voor Burgemeester van der Lelystraat 3a adviseren wij een bod van € 842.986 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 3a in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 60.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Lelystraat 3a ligt rond € 824.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Lelystraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Lelystraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.