Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 4285DT Woudrichem

Woningwaarde Iepenlaan 7

4285DT Woudrichem

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.194
+7,2%
[ € 673.371 – € 857.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.493[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 7 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.194 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds juli +0,6%
+€ 51.29712 maanden +7,2%
+€ 26.08212 mnd vs. NL +3,7%
Iepenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.194 voor Iepenlaan 7 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 7 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.194.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 7
€ 783.493[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.625−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.313+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.625

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 7 in Woudrichem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 7
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 783.493, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.194+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.668+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 7 in Woudrichem bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 765.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.194
Verwachte verkoopprijs€ 783.493
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 626.841
Straatbeeld van Ruigenhoekweg 6, 4285WT Woudrichem
Ruigenhoekweg 6
1983 · 185 m²
€ 462.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.194 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 7 in Woudrichem.

Wat is Iepenlaan 7 in Woudrichem waard?
Iepenlaan 7 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.194 (bandbreedte € 673.371 – € 857.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 7 in Woudrichem?
Iepenlaan 7 in Woudrichem staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 7 in Woudrichem?
Voor Iepenlaan 7 adviseren wij een bod van € 783.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 7 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 7 in Woudrichem bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 7 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 7 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 7 ligt rond € 765.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.