Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Egmontpad 4

4285RA Woudrichem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.377
+7,9%
[ € 376.972 – € 479.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.274[ € 395.460 – € 437.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.832[ € 418.397 – € 462.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.377 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,6%
+€ 31.32212 maanden +7,9%
+€ 15.94012 mnd vs. NL +4,0%
Graaf van Egmontpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.377 voor Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.832. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.377.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Egmontpad 4
€ 440.832[ € 418.397 – € 462.439 ]
Verkoper houdt over€ 434.733−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.799+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Egmontpad 4
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 416.274[ € 395.460 – € 437.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Egmontpad 4 adviseren wij in een bod van € 440.832, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.274 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.832+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.874+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Egmontpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Egmontpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.377
Verwachte verkoopprijs€ 440.832
Verwachte vraagprijs€ 416.274
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Egmontpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Egmontpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem.

Wat is Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem waard?
Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.377 (bandbreedte € 376.972 – € 479.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem is in oktober 2026 € 416.274 (bandbreedte € 395.460 – € 437.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem?
Voor Graaf van Egmontpad 4 adviseren wij een bod van € 440.832 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Egmontpad 4 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Egmontpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Egmontpad 4 ligt rond € 428.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Egmontpad 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Egmontpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.