Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusplein 30

4374AX Zoutelande

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.525
+14,3%
[ € 350.702 – € 446.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.114[ € 372.508 – € 411.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.041[ € 384.801 – € 425.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 30 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.525 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +1,1%
+€ 49.77712 maanden +14,3%
+€ 36.26612 mnd vs. NL +10,4%
Willebrordusplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.525 voor Willebrordusplein 30 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 30 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.041. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.525.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 30
€ 405.041[ € 384.801 – € 425.307 ]
Verkoper houdt over€ 399.336−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.292+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusplein 30 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusplein 30
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 392.114[ € 372.508 – € 411.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 30 adviseren wij in een bod van € 405.041, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.114 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.525+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.041+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.293+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 392.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 30 in Zoutelande bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.525
Verwachte verkoopprijs€ 405.041
Verwachte vraagprijs€ 392.114
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordusplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 30 in Zoutelande.

Wat is Willebrordusplein 30 in Zoutelande waard?
Willebrordusplein 30 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.525 (bandbreedte € 350.702 – € 446.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 30 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 30 in Zoutelande is in oktober 2026 € 392.114 (bandbreedte € 372.508 – € 411.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 30 in Zoutelande?
Voor Willebrordusplein 30 adviseren wij een bod van € 405.041 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 30 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 30 in Zoutelande bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 30 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 30 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 30 ligt rond € 398.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 30?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.