Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompotstraat 31

4374BK Zoutelande

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.593
+13,3%
[ € 253.962 – € 323.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.417[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 31 in Zoutelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.593 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +1,1%
+€ 33.77212 maanden +13,3%
+€ 22.96612 mnd vs. NL +9,0%
Roompotstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.593 voor Roompotstraat 31 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 31 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.593.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 31
€ 293.417[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 288.939−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.435+€ 8.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.939

Wat is de vraagprijs?

Roompotstraat 31 in Zoutelande staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Vraagprijs Roompotstraat 31
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 452.111[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 31 adviseren wij in een bod van € 293.417, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.593+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.417+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.088+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 31 in Zoutelande bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.593
Verwachte verkoopprijs€ 293.417
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 315.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.593 is Roompotstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 31 in Zoutelande.

Wat is Roompotstraat 31 in Zoutelande waard?
Roompotstraat 31 in Zoutelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.593 (bandbreedte € 253.962 – € 323.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de vraagprijs van Roompotstraat 31 in Zoutelande?
Roompotstraat 31 in Zoutelande staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 31 in Zoutelande?
Voor Roompotstraat 31 adviseren wij een bod van € 293.417 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 31 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 31 in Zoutelande bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 31 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 31 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 31 ligt rond € 288.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.