Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 2

4374BM Zoutelande

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.741
+14,3%
[ € 385.212 – € 490.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.639[ € 410.057 – € 453.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.930[ € 421.539 – € 465.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 2 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.741 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +1,1%
+€ 54.67512 maanden +14,3%
+€ 39.83512 mnd vs. NL +10,4%
Scheldestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.741 voor Scheldestraat 2 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 2 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.930. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.741.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 2
€ 443.930[ € 421.539 – € 465.911 ]
Verkoper houdt over€ 437.797−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.959+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 2 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 2
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 431.639[ € 410.057 – € 453.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.930, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.639 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.741+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.930+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.127+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 431.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 2 in Zoutelande bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 437.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.741
Verwachte verkoopprijs€ 443.930
Verwachte vraagprijs€ 431.639
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 2 in Zoutelande.

Wat is Scheldestraat 2 in Zoutelande waard?
Scheldestraat 2 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.741 (bandbreedte € 385.212 – € 490.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 2 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 2 in Zoutelande is in oktober 2026 € 431.639 (bandbreedte € 410.057 – € 453.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 2 in Zoutelande?
Voor Scheldestraat 2 adviseren wij een bod van € 443.930 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 2 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 2 in Zoutelande bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 2 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 2 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 2 ligt rond € 437.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.