Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenes Land 20

4374DC Zoutelande

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.179
+14,3%
[ € 756.958 – € 963.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.656[ € 811.923 – € 897.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.738[ € 822.478 – € 909.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenes Land 20 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.179 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.511Sinds september +1,1%
+€ 107.43812 maanden +14,3%
+€ 78.27612 mnd vs. NL +10,4%
Leenes Land 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.179 voor Leenes Land 20 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenes Land 20 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.738. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 860.179.

Verwachte verkoopprijs Leenes Land 20
€ 865.738[ € 822.478 – € 909.055 ]
Verkoper houdt over€ 854.965−€ 10.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.203+€ 19.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenes Land 20 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Leenes Land 20
Onder gem. in ZoutelandeBoven gem.
€ 854.656[ € 811.923 – € 897.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Zoutelande
€ 610.533[ € 319.500 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenes Land 20 adviseren wij in een bod van € 865.738, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 854.656 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.179+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.738+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.025+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenes Land 20 zal in bij een vraagprijs van € 854.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenes Land 20 in Zoutelande bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 860.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenes Land 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.179
Verwachte verkoopprijs€ 865.738
Verwachte vraagprijs€ 854.656
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoutelande
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoutelande besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoutelande

Verspreide huizen Zoutelande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenes Land 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.179 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenes Land 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenes Land 20 in Zoutelande.

Wat is Leenes Land 20 in Zoutelande waard?
Leenes Land 20 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.179 (bandbreedte € 756.958 – € 963.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenes Land 20 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Leenes Land 20 in Zoutelande is in oktober 2026 € 854.656 (bandbreedte € 811.923 – € 897.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenes Land 20 in Zoutelande?
Voor Leenes Land 20 adviseren wij een bod van € 865.738 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenes Land 20 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Leenes Land 20 in Zoutelande bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenes Land 20 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenes Land 20 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 107.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenes Land 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoutelande is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Leenes Land 20 ligt rond € 860.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenes Land 20?
Huishoudens in de buurt van Leenes Land 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).