Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Land 11

4374DG Zoutelande

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.010
+14,3%
[ € 352.009 – € 448.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.419[ € 374.698 – € 414.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.680[ € 385.190 – € 425.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Land 11 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.010 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +1,1%
+€ 49.96212 maanden +14,3%
+€ 36.40112 mnd vs. NL +10,4%
Nieuwe Land 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.010 voor Nieuwe Land 11 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Land 11 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.680. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.010.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Land 11
€ 405.680[ € 385.190 – € 425.736 ]
Verkoper houdt over€ 399.968−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.944+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Land 11 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Land 11
Onder gem. in ZoutelandeBoven gem.
€ 394.419[ € 374.698 – € 414.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Zoutelande
€ 610.533[ € 319.500 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Land 11 adviseren wij in een bod van € 405.680, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.419 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.010+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.680+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.964+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Land 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.419 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Land 11 in Zoutelande bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 400.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Land 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.010
Verwachte verkoopprijs€ 405.680
Verwachte vraagprijs€ 394.419
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoutelande
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoutelande besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoutelande

Verspreide huizen Zoutelande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.010 is Nieuwe Land 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Land 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Land 11 in Zoutelande.

Wat is Nieuwe Land 11 in Zoutelande waard?
Nieuwe Land 11 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.010 (bandbreedte € 352.009 – € 448.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Land 11 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Land 11 in Zoutelande is in oktober 2026 € 394.419 (bandbreedte € 374.698 – € 414.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Land 11 in Zoutelande?
Voor Nieuwe Land 11 adviseren wij een bod van € 405.680 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Land 11 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Land 11 in Zoutelande bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Land 11 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Land 11 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Land 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoutelande is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Land 11 ligt rond € 400.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Land 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Land 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).