Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Koddelaan 33

4374ER Zoutelande

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.360
+14,3%
[ € 615.437 – € 783.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.624[ € 657.993 – € 727.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.161[ € 670.495 – € 741.073 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Koddelaan 33 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.360 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.733Sinds september +1,1%
+€ 87.35112 maanden +14,3%
+€ 63.64112 mnd vs. NL +10,4%
D. Koddelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.360 voor D. Koddelaan 33 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Koddelaan 33 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.161. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.360.

Verwachte verkoopprijs D. Koddelaan 33
€ 706.161[ € 670.495 – € 741.073 ]
Verkoper houdt over€ 697.143−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.434+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Koddelaan 33 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs D. Koddelaan 33
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 692.624[ € 657.993 – € 727.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Koddelaan 33 adviseren wij in een bod van € 706.161, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.624 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.360+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.161+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.469+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Koddelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 692.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Koddelaan 33 in Zoutelande bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 699.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Koddelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.360
Verwachte verkoopprijs€ 706.161
Verwachte vraagprijs€ 692.624
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Koddelaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.360 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D. Koddelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Koddelaan 33 in Zoutelande.

Wat is D. Koddelaan 33 in Zoutelande waard?
D. Koddelaan 33 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.360 (bandbreedte € 615.437 – € 783.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Koddelaan 33 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van D. Koddelaan 33 in Zoutelande is in oktober 2026 € 692.624 (bandbreedte € 657.993 – € 727.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Koddelaan 33 in Zoutelande?
Voor D. Koddelaan 33 adviseren wij een bod van € 706.161 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Koddelaan 33 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van D. Koddelaan 33 in Zoutelande bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Koddelaan 33 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Koddelaan 33 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 87.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Koddelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van D. Koddelaan 33 ligt rond € 699.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Koddelaan 33?
Huishoudens in de buurt van D. Koddelaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.