Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 9

1431HT Aalsmeer

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.445
+10,5%
[ € 1.158.472 – € 1.474.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.267.351[ € 1.203.983 – € 1.330.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.367.441[ € 1.296.690 – € 1.433.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.445 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.887Sinds september +0,8%
+€ 124.86212 maanden +10,5%
+€ 78.69912 mnd vs. NL +6,6%
Wilgenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.445 voor Wilgenlaan 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.367.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.445.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 9
€ 1.367.441[ € 1.296.690 – € 1.433.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.351.149−€ 16.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.396.940+€ 29.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.367.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.351.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.267.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 9
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 1.267.351[ € 1.203.983 – € 1.330.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.367.441, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.267.351 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.445+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.367.441+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.435.813+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.267.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 9 in Aalsmeer bedragen € 6.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.438
OZB€ 95
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.317.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.367.441
Verwachte vraagprijs€ 1.267.351
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.445 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer.

Wat is Wilgenlaan 9 in Aalsmeer waard?
Wilgenlaan 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.445 (bandbreedte € 1.158.472 – € 1.474.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 1.267.351 (bandbreedte € 1.203.983 – € 1.330.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 9 in Aalsmeer?
Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.367.441 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer bedragen € 6.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.438 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 124.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 9 ligt rond € 1.316.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.