Huizenprijzen Aalsmeer (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 10.274 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aalsmeer
Huizenprijzen Aalsmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aalsmeer bedraagt in augustus 2026 € 713.627. Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aalsmeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Aalsmeer
De huizenprijzen in Aalsmeer verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.055 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Uiterweg met vierkante meterprijzen tot € 7.483 per m², terwijl buurten als Hornmeer en Schinkelpolder goedkopere opties bieden.
| Bovenlanden | € 820.993 | € 5.555 per m² | +15% |
| Centrum | € 674.156 | € 7.483 per m² | -6% |
| Greenpark | € 828.786 | € 5.439 per m² | +16% |
| Hornmeer | € 586.491 | € 5.331 per m² | -18% |
| Oosteinde | € 799.155 | € 5.807 per m² | +12% |
| Schinkelpolder | € 895.354 | € 4.798 per m² | +25% |
| Stommeer | € 634.437 | € 6.094 per m² | -11% |
| Uiterweg | € 1.118.351 | € 6.167 per m² | +57% |
Hoeveel wordt er overboden in Aalsmeer?
Overbieden in Aalsmeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,0%. Vooral Hornmeer en Stommeer zijn in Aalsmeer gewild. In minder populaire buurten zoals Uiterweg en Schinkelpolder liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aalsmeer bedraagt € 5.619 per m².
- Hornmeer+9,0%
- Stommeer+8,7%
- Centrum+8,7%
- Bovenlanden+8,2%
- Oosteinde+8,2%
- Greenpark+8,2%
- Schinkelpolder+8,1%
- Uiterweg+7,8%
Is Aalsmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.627 (€ 6.055 per m²) is Aalsmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.584 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aalsmeer?
In Aalsmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 657.860 (€ 5.180 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Aalsmeer is 61% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aalsmeer?
In staan er 55 woningen te koop in Aalsmeer. Het aantal huishoudens en woningen in Aalsmeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Aalsmeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalsmeer?
De huizenprijzen in Aalsmeer stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalsmeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Aalsmeer
Veelgestelde vragen over Aalsmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aalsmeer.