Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer

Woningwaarde Rameaulaantje 9

1431XW Aalsmeer

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.702
+9,8%
[ € 499.578 – € 635.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.658[ € 515.525 – € 569.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.901[ € 562.953 – € 622.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.702 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds juli +0,8%
+€ 50.46612 maanden +9,8%
+€ 32.19712 mnd vs. NL +6,2%
Rameaulaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.702 voor Rameaulaantje 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.901. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.702.

Verwachte verkoopprijs Rameaulaantje 9
€ 593.901[ € 562.953 – € 622.212 ]
Verkoper houdt over€ 586.118−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.929+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaulaantje 9
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 542.658[ € 515.525 – € 569.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 642.350[ € 395.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaulaantje 9 adviseren wij in een bod van € 593.901, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.658 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.702+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.901+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.596+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaulaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaulaantje 9 in Aalsmeer bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 567.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaulaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.702
Verwachte verkoopprijs€ 593.901
Verwachte vraagprijs€ 542.658
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 44, 1431ZE Aalsmeer
Händelstraat 44
1968 · 203 m²
€ 836.749
Straatbeeld van De Muzen 22, 1431XP Aalsmeer
De Muzen 22
1968 · 240 m²
€ 1.238.114
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.702 zit Rameaulaantje 9 in het middensegment van Hornmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rameaulaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer.

Wat is Rameaulaantje 9 in Aalsmeer waard?
Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.702 (bandbreedte € 499.578 – € 635.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 542.658 (bandbreedte € 515.525 – € 569.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaulaantje 9 in Aalsmeer?
Voor Rameaulaantje 9 adviseren wij een bod van € 593.901 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 50.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaulaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Rameaulaantje 9 ligt rond € 567.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaulaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Rameaulaantje 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.