Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer

Woningwaarde Rameaulaantje 9

1431XW Aalsmeer

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.357
+9,5%
[ € 495.754 – € 630.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.505[ € 511.580 – € 565.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.356[ € 558.645 – € 617.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.357 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds mei +0,8%
+€ 48.87312 maanden +9,5%
+€ 27.05612 mnd vs. NL +5,3%
Rameaulaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.357 voor Rameaulaantje 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.356. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.357.

Verwachte verkoopprijs Rameaulaantje 9
€ 589.356[ € 558.645 – € 617.450 ]
Verkoper houdt over€ 581.623−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.293+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaulaantje 9
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 538.505[ € 511.580 – € 565.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 698.778[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaulaantje 9 adviseren wij in een bod van € 589.356, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.505 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.357+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.356+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.824+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaulaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaulaantje 9 in Aalsmeer bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 563.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaulaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.357
Verwachte verkoopprijs€ 589.356
Verwachte vraagprijs€ 538.505
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rameaulaantje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rameaulaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer.

Wat is Rameaulaantje 9 in Aalsmeer waard?
Rameaulaantje 9 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.357 (bandbreedte € 495.754 – € 630.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer is in juni 2026 € 538.505 (bandbreedte € 511.580 – € 565.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaulaantje 9 in Aalsmeer?
Voor Rameaulaantje 9 adviseren wij een bod van € 589.356 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaulaantje 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaulaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Rameaulaantje 9 ligt rond € 563.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaulaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Rameaulaantje 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.