Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer

Woningwaarde Meervalstraat 11

1431WE Aalsmeer

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.273
+10,5%
[ € 632.080 – € 804.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.204[ € 702.810 – € 776.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalstraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.273 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds september +0,8%
+€ 68.12712 maanden +10,5%
+€ 42.94012 mnd vs. NL +6,6%
Meervalstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.273 voor Meervalstraat 11 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalstraat 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.204. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.273.

Verwachte verkoopprijs Meervalstraat 11
€ 749.204[ € 702.810 – € 776.790 ]
Verkoper houdt over€ 739.713−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.338+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.713

Wat is de vraagprijs?

Meervalstraat 11 in Aalsmeer staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Vraagprijs Meervalstraat 11
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalstraat 11 adviseren wij in een bod van € 749.204, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.273+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.204+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.664+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalstraat 11 in Aalsmeer bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 718.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.273
Verwachte verkoopprijs€ 749.204
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Straatbeeld van Mercuriusstraat 54, 1431XD Aalsmeer
Mercuriusstraat 54
1969 · 126 m²
€ 574.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meervalstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.273 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meervalstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalstraat 11 in Aalsmeer.

Wat is Meervalstraat 11 in Aalsmeer waard?
Meervalstraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.273 (bandbreedte € 632.080 – € 804.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de vraagprijs van Meervalstraat 11 in Aalsmeer?
Meervalstraat 11 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalstraat 11 in Aalsmeer?
Voor Meervalstraat 11 adviseren wij een bod van € 749.204 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalstraat 11 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalstraat 11 in Aalsmeer bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalstraat 11 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalstraat 11 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 68.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meervalstraat 11 ligt rond € 718.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meervalstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.