Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer

Woningwaarde Uiterweg 126

1431AR Aalsmeer

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.111
+10,5%
[ € 433.938 – € 552.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.848[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 126 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.111 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,8%
+€ 46.77012 maanden +10,5%
+€ 29.47812 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.111 voor Uiterweg 126 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 126 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.848. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.111.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 126
€ 511.848[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 504.968−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.235+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 126 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 126
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 126 adviseren wij in een bod van € 511.848, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.111+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.848+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.440+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 126 in Aalsmeer bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.111
Verwachte verkoopprijs€ 511.848
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.111 is Uiterweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Uiterweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 126 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 126 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 126 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.111 (bandbreedte € 433.938 – € 552.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 126 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uiterweg 126 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 126 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 126 adviseren wij een bod van € 511.848 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 126 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 126 in Aalsmeer bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 126 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 126 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 126 ligt rond € 493.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 126?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.