Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer

Woningwaarde Hortensialaan 94

1431VD Aalsmeer

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.315
+9,8%
[ € 437.637 – € 556.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.365[ € 451.597 – € 499.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.279[ € 493.144 – € 545.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 94 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.315 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds juli +0,8%
+€ 44.20912 maanden +9,8%
+€ 28.20512 mnd vs. NL +6,2%
Hortensialaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.315 voor Hortensialaan 94 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 94 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.279. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.315.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 94
€ 520.279[ € 493.144 – € 545.053 ]
Verkoper houdt over€ 513.306−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.835+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 94 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 94
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 475.365[ € 451.597 – € 499.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.105 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 637.132[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 94 adviseren wij in een bod van € 520.279, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.365 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.315+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.279+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.293+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 475.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 94 in Aalsmeer bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.315
Verwachte verkoopprijs€ 520.279
Verwachte vraagprijs€ 475.365
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 746.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 94 in Aalsmeer.

Wat is Hortensialaan 94 in Aalsmeer waard?
Hortensialaan 94 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.315 (bandbreedte € 437.637 – € 556.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 94 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 94 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 475.365 (bandbreedte € 451.597 – € 499.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 94 in Aalsmeer?
Voor Hortensialaan 94 adviseren wij een bod van € 520.279 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 94 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 94 in Aalsmeer bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 94 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 94 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 44.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 94 ligt rond € 497.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 94?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.