Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer

Woningwaarde Uiterweg 274

1431AW Aalsmeer

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.613
+10,5%
[ € 362.219 – € 461.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.961[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 274 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.613 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.04112 maanden +10,5%
+€ 24.60712 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.613 voor Uiterweg 274 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 274 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.961. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.613.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 274
€ 428.961[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 422.992−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.690+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.992

Wat is de vraagprijs?

Uiterweg 274 in Aalsmeer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Uiterweg 274
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 274 adviseren wij in een bod van € 428.961, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.613+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.961+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.409+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 274 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 274 in Aalsmeer bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 274

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.613
Verwachte verkoopprijs€ 428.961
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.613 is Uiterweg 274 een van de meer betaalbare woningen in Uiterweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 274 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 274 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 274 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.613 (bandbreedte € 362.219 – € 461.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de vraagprijs van Uiterweg 274 in Aalsmeer?
Uiterweg 274 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 274 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 274 adviseren wij een bod van € 428.961 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 274 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 274 in Aalsmeer bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 274 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 274 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 274 ligt rond € 411.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 274?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.