Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 48

1431JW Aalsmeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.235
+10,5%
[ € 523.807 – € 666.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.215[ € 540.754 – € 597.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.445[ € 589.963 – € 652.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.235 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds september +0,8%
+€ 56.45712 maanden +10,5%
+€ 35.58412 mnd vs. NL +6,6%
Linnaeuslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.235 voor Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.445. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.235.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 48
€ 622.445[ € 589.963 – € 652.065 ]
Verkoper houdt over€ 614.348−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.044+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 48
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 569.215[ € 540.754 – € 597.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 48 adviseren wij in een bod van € 622.445, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.215 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.235+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.445+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.567+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 569.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 595.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.235
Verwachte verkoopprijs€ 622.445
Verwachte vraagprijs€ 569.215
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.235 zit Linnaeuslaan 48 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer.

Wat is Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer waard?
Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.235 (bandbreedte € 523.807 – € 666.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 569.215 (bandbreedte € 540.754 – € 597.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer?
Voor Linnaeuslaan 48 adviseren wij een bod van € 622.445 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 48 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 48 ligt rond € 595.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.