Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. P. Thijsselaan 40

1431KE Aalsmeer

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.561
+10,5%
[ € 475.694 – € 605.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.776[ € 490.937 – € 542.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.440[ € 536.103 – € 592.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.561 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,8%
+€ 51.27112 maanden +10,5%
+€ 32.31512 mnd vs. NL +6,6%
Jac. P. Thijsselaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.561 voor Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.440. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.561.

Verwachte verkoopprijs Jac. P. Thijsselaan 40
€ 565.440[ € 536.103 – € 592.536 ]
Verkoper houdt over€ 557.970−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.899+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. P. Thijsselaan 40
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 516.776[ € 490.937 – € 542.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. P. Thijsselaan 40 adviseren wij in een bod van € 565.440, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.776 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.561+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.440+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.712+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. P. Thijsselaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 516.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. P. Thijsselaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.561
Verwachte verkoopprijs€ 565.440
Verwachte vraagprijs€ 516.776
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. P. Thijsselaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jac. P. Thijsselaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer.

Wat is Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer waard?
Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.561 (bandbreedte € 475.694 – € 605.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 516.776 (bandbreedte € 490.937 – € 542.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer?
Voor Jac. P. Thijsselaan 40 adviseren wij een bod van € 565.440 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. P. Thijsselaan 40 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. P. Thijsselaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jac. P. Thijsselaan 40 ligt rond € 540.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. P. Thijsselaan 40?
Huishoudens in de buurt van Jac. P. Thijsselaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.