Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 7

1431SH Aalsmeer

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.907
+10,5%
[ € 512.958 – € 652.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.379[ € 529.510 – € 585.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.604[ € 578.225 – € 639.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.907 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,8%
+€ 55.28712 maanden +10,5%
+€ 34.84612 mnd vs. NL +6,6%
Azaleastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.907 voor Azaleastraat 7 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.604. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.907.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 7
€ 609.604[ € 578.225 – € 639.091 ]
Verkoper houdt over€ 601.648−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.946+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 7
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 557.379[ € 529.510 – € 585.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 7 adviseren wij in een bod van € 609.604, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.379 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.907+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.604+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.084+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 557.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 7 in Aalsmeer bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.907
Verwachte verkoopprijs€ 609.604
Verwachte vraagprijs€ 557.379
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 7 in Aalsmeer.

Wat is Azaleastraat 7 in Aalsmeer waard?
Azaleastraat 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.907 (bandbreedte € 512.958 – € 652.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 7 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 7 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 557.379 (bandbreedte € 529.510 – € 585.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 7 in Aalsmeer?
Voor Azaleastraat 7 adviseren wij een bod van € 609.604 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 7 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 7 in Aalsmeer bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 7 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 7 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 7 ligt rond € 582.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.