Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 37

1431VA Aalsmeer

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.625
+10,5%
[ € 599.830 – € 763.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.446[ € 620.774 – € 686.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.471[ € 671.677 – € 742.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 37 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.625 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.637Sinds september +0,8%
+€ 64.65112 maanden +10,5%
+€ 40.74912 mnd vs. NL +6,6%
Hortensialaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.625 voor Hortensialaan 37 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 37 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.471. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.625.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 37
€ 708.471[ € 671.677 – € 742.380 ]
Verkoper houdt over€ 699.428−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.790+€ 16.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 37 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 37
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 653.446[ € 620.774 – € 686.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 37 adviseren wij in een bod van € 708.471, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 653.446 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.625+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.471+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.895+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 653.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 37 in Aalsmeer bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 681.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.625
Verwachte verkoopprijs€ 708.471
Verwachte vraagprijs€ 653.446
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.625 ligt Hortensialaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 37 in Aalsmeer.

Wat is Hortensialaan 37 in Aalsmeer waard?
Hortensialaan 37 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.625 (bandbreedte € 599.830 – € 763.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 37 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 37 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 653.446 (bandbreedte € 620.774 – € 686.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 37 in Aalsmeer?
Voor Hortensialaan 37 adviseren wij een bod van € 708.471 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 37 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 37 in Aalsmeer bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 37 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 37 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 37 ligt rond € 681.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 37?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.