Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexiastraat 9

1432HL Aalsmeer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.063
+10,5%
[ € 522.775 – € 665.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.101[ € 540.646 – € 597.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.120[ € 588.223 – € 650.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexiastraat 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.063 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,8%
+€ 56.34512 maanden +10,5%
+€ 35.51312 mnd vs. NL +6,6%
Alexiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.063 voor Alexiastraat 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexiastraat 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.120. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.063.

Verwachte verkoopprijs Alexiastraat 9
€ 620.120[ € 588.223 – € 650.141 ]
Verkoper houdt over€ 612.049−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.672+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexiastraat 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Alexiastraat 9
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 569.101[ € 540.646 – € 597.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 620.120, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.101 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.063+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.120+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.126+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexiastraat 9 in Aalsmeer bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 594.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.063
Verwachte verkoopprijs€ 620.120
Verwachte vraagprijs€ 569.101
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 66, 1432PA Aalsmeer
Karperstraat 66
2007 · 129 m²
€ 630.992
Straatbeeld van Karperstraat 132, 1432PC Aalsmeer
Karperstraat 132
2009 · 134 m²
€ 723.603
Straatbeeld van Zeeltstraat 19, 1432PK Aalsmeer
Zeeltstraat 19
2009 · 140 m²
€ 783.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexiastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexiastraat 9 in Aalsmeer.

Wat is Alexiastraat 9 in Aalsmeer waard?
Alexiastraat 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.063 (bandbreedte € 522.775 – € 665.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexiastraat 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Alexiastraat 9 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 569.101 (bandbreedte € 540.646 – € 597.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexiastraat 9 in Aalsmeer?
Voor Alexiastraat 9 adviseren wij een bod van € 620.120 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexiastraat 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alexiastraat 9 in Aalsmeer bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexiastraat 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexiastraat 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Alexiastraat 9 ligt rond € 594.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alexiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.